Группа инвесторов, вложившихся в строительство квартир и офисов в ЖК “Патриарх Холл” на улице Саксаганского, 80 в Киеве, уже три года судится с владельцем Броварского алюминиевого завода Сергеем Шапраном за свою недвижимость, которую он присвоил себе.
История строительства и проблемы инвесторов
Строительство и введение в эксплуатацию: Строительство десятиэтажного комплекса “Патриарх Холл” было завершено в начале 2021 года, и он был введен в эксплуатацию. Инвесторы вложили десятки миллионов гривен в свои будущие квартиры и нежилые помещения, получив все необходимые документы, подтверждающие их права на это имущество.
Незаконная регистрация: Застройщик, компания “СП “АТАД К”, вместо передачи недвижимости инвесторам, незаконно зарегистрировал собственность на эти объекты за собой. Нотариус Елена Сазовонова, которой Минюст неоднократно блокировал доступ к реестрам из-за сомнительных действий с регистрацией имущества, зарегистрировала квартиры и офисы, принадлежащие инвесторам, за застройщиком. Адвокат Богдан Кучерина, защищающий права инвесторов, отметил, что регистрация была произведена поздним вечером без технических паспортов на объекты, игнорируя инвестиционные договоры.
Смена собственника компании и текущая ситуация
Смерть основателя и смена собственника: Основатель ООО “СП “АТАД К” Александр Ксенофонтов привлек инвесторов для завершения строительства дома, которое длилось годами из-за нехватки финансирования. В 2020 году Ксенофонтов скоропостижно скончался. Его дети, ставшие наследниками компании, продали свои доли бизнесмену Сергею Шапрану.
Действия Шапрана: Получив контроль над компанией-застройщиком, Сергей Шапран, как утверждают пострадавшие инвесторы, решил присвоить себе их недвижимость в “Патриарх Холл”. Инвесторы, оставшиеся без своих квартир и офисов, вынуждены были обратиться в суд для защиты своих прав.
Текущая судебная борьба
На данный момент инвесторы продолжают судебные разбирательства, стремясь вернуть свою недвижимость. Судебные процессы затягиваются, и инвесторы надеются на справедливое решение в их пользу.
Эта ситуация подчеркивает важность прозрачности и законности действий застройщиков и нотариусов, а также необходимость усиления защиты прав инвесторов в Украине.
Рейдерский захват и юридическая борьба инвесторов ЖК “Патриарх Холл”
Ситуация с рейдерским захватом: Виталий Пенц, один из пострадавших инвесторов, называет ситуацию с недвижимостью в ЖК “Патриарх Холл” рейдерским захватом. По его словам, Сергей Бровко, руководитель компании-застройщика, уверял инвесторов, что новый бенефициар предприятия Сергей Шапран не знал о существовании инвесторов и обещал, что “юристы все решат”. Однако, параллельно с этими заявлениями, компания усложняла получение инвесторами своего имущества.
Продажа и перерегистрация недвижимости: Сначала квартиры и офисы были проданы фирме “Глобал Энтерпрайзис” по цене, значительно ниже рыночной. Через несколько дней эта фирма перерегистрировала недвижимость на ООО “Веб-дизайн энд софт солюшнз”. В обеих компаниях бенефициаром является Сергей Шапран.
Юридическая борьба инвесторов: Обманутые вкладчики “Патриарх Холла” подали иски в Голосеевский районный суд города Киева. Однако, по их словам, застройщик делает все, чтобы затянуть рассмотрение дел, подавая параллельные иски и ходатайства об отложении рассмотрения дел. Дмитрий Сницарук, военнослужащий Национальной гвардии Украины, который также инвестировал в “Патриарх Холл”, возмущается, что уже семь лет борется за свои права, но до сих пор не имеет ничего, несмотря на оплату своих вложений еще в 2017 году. Он задается вопросом, за что борется в армии, если потом кто-то может просто прийти и забрать его средства и имущество.
Описание текущего состояния дел:
- Рейдерский захват: Инвесторы называют ситуацию с их недвижимостью рейдерским захватом.
- Продажа и перерегистрация: Недвижимость была продана и перерегистрирована на фирмы, бенефициаром которых является Сергей Шапран.
- Судебные иски: Инвесторы подали иски в Голосеевский районный суд, но процесс затягивается из-за действий застройщика.
- Долгая борьба: Инвесторы уже семь лет пытаются получить свою недвижимость, сталкиваясь с юридическими преградами и затягиванием процесса.
Эта ситуация подчеркивает важность защиты прав инвесторов и необходимости реформирования правовой системы для предотвращения подобных случаев в будущем.
Проблемы с расследованием дела и политическая защита
Заявление в полицию: Инвесторы подали заявление в полицию о мошенничестве в особо крупных размерах, совершенном Сергеем Шапраном. Однако, несмотря на подачу заявления четыре месяца назад, полиция неохотно занимается расследованием. Инвесторы до сих пор не получили статус потерпевших и не были допрошены. Это вызывает у них подозрения в возможном коррупционном влиянии.
Коррупционные подозрения: Виталий Пенц, один из инвесторов, заявляет: “В нашей стране, к сожалению, за деньги можно решать любые вопросы, в том числе и с правоохранительными органами. А денег у таких как Сергей Шапран достаточно”. Эти слова подчеркивают опасения инвесторов, что расследование может быть заторможено из-за коррупции.
Политическая защита: Сергей Шапран с 2021 по 2023 годы был депутатом Броварского городского совета от партии “За майбутнє”. Он является фигурантом уголовного производства по недостоверному декларированию, скрыв от НАПК данные об имуществе на 9 млн грн. Шапран владеет одной из самых дорогих яхт в Киеве – 20-метровой яхтой английского производства “Принцесса Виктория”.
Ключевые моменты:
- Заявление о мошенничестве: Инвесторы подали заявление в полицию о мошенничестве, совершенном Сергеем Шапраном.
- Неохотное расследование: За четыре месяца полиция не предоставила инвесторам статус потерпевших и не провела допросы.
- Коррупционные подозрения: Инвесторы подозревают, что расследование заторможено из-за возможного коррупционного влияния.
- Политическая защита: Сергей Шапран, бывший депутат, подозревается в недостоверном декларировании и скрытии имущества.
- Финансовое влияние: Шапран обладает значительными финансовыми ресурсами, что вызывает у инвесторов опасения в отношении честности расследования.
Эти обстоятельства указывают на серьезные проблемы в системе правопорядка и необходимость усиления борьбы с коррупцией в Украине.
